Censimento delle architetture italiane dal 1945 ad oggi

CENTRO COMMERCIALE TRE PORTONI

Scheda Opera

  • Vista varco d'ingresso
  • Vista esterna
  • Vista dall'alto
  • Vista prospetto su via Tre Fontane
  • Pianta
  • Comune: Nepi
  • Denominazione: CENTRO COMMERCIALE TRE PORTONI
  • Indirizzo: Via Tre Portoni N. 10
  • Data: 1986 - 1994
  • Tipologia: Edifici per il commercio
  • Autori principali: Romano Adolini
Descrizione

Su un lotto dalla forma triangolare, in un’area di nuova espansione appena fuori dal centro storico, il centro commerciale è organizzato in due edifici intorno a una piazza, realizzata sulla copertura di un piano interrato destinato a magazzini e locali tecnici. L’autore si confronta col tema assegnando al centro commerciale un preciso ruolo urbano, scegliendo di impostare il lungo e stretto edificio di due piani come una quinta stradale murata, interrotta solo dal varco posto in posizione assiale che introduce alla piazza interna limitata sul lato opposto, verso la campagna, da un edificio a pianta pentagonale.
L’impianto planimetrico, come l’impaginato dei prospetti, risponde a una chiara e precisa matrice geometrica con la direttrice di accesso che segna l’asse di simmetria, ribadito dalla passerella in quota che attraversa la piazza legando i due blocchi. L’edificio lungo è aperto nei due piani di botteghe e uffici verso la piazza attraverso il filtro di un portico a colonne di ordine gigante che individua anche il ballatoio al piano superiore.
La qualità dell’intervento è rafforzata dai materiali utilizzati - blocchi di tufo che disegnano trame diversificate per i muri, cemento a faccia vista per colonne e solette, alluminio colorato per gli infissi - sono combinati in raffinati particolari costruttivi, secondo una pratica che l’autore ha affinato anche in altri interventi come nel complesso parrocchiale Santa Famiglia sempre a Nepi.

Info
  • Progetto: 1986 -
  • Esecuzione: - 1994
  • Proprietà: Proprietà privata
Autori
Nome Cognome Ruolo Fase Progetto Archivio Architetti Url Profilo Autore Principale
Romano Adolini Progetto architettonico Progetto Visualizza Profilo https://www.studioadolini.com/ SI
  • Strutture: calcestruzzo armato
  • Materiale di facciata: blocchi di tufo, cemento a vista
  • Coperture: piane
  • Serramenti: metallici
  • Stato Strutture: Buono
  • Stato Materiale di facciata: Buono
  • Stato Coperture: Buono
  • Stato Serramenti: Buono

													Array
(
    [id_opera] => 3595
    [codice] => VT019
    [denominazione] => CENTRO COMMERCIALE TRE PORTONI
    [regione] => Lazio
    [provincia] => Viterbo
    [comune] => Nepi
    [localita] => 
    [indirizzo] => Via Tre Portoni N. 10
    [id_categoria] => 1
    [id_tipologia] => 21
    [tipologia_specifica] => 
    [anno_inizio_progetto] => 1986
    [anno_fine_progetto] => 
    [anno_inizio_esecuzione] => 
    [anno_fine_esecuzione] => 1994
    [classificazione] => 
    [id_livello_scheda] => 0
    [codice_iccd] => 
    [codice_benitutelati] => 
    [informazioni_architettoniche] => Su un lotto dalla forma triangolare, in un’area di nuova espansione appena fuori dal centro storico, il centro commerciale è organizzato in due edifici intorno a una piazza, realizzata sulla copertura di un piano interrato destinato a magazzini e locali tecnici. L’autore si confronta col tema assegnando al centro commerciale un preciso ruolo urbano, scegliendo di impostare il lungo e stretto edificio di due piani come una quinta stradale murata, interrotta solo dal varco posto in posizione assiale che introduce alla piazza interna limitata sul lato opposto, verso la campagna, da un edificio a pianta pentagonale. 
L’impianto planimetrico, come l’impaginato dei prospetti, risponde a una chiara e precisa matrice geometrica con la direttrice di accesso che segna l’asse di simmetria, ribadito dalla passerella in quota che attraversa la piazza legando i due blocchi. L’edificio lungo è aperto nei due piani di botteghe e uffici verso la piazza attraverso il filtro di un portico a colonne di ordine gigante che individua anche il ballatoio al piano superiore. 
La qualità dell’intervento è rafforzata dai materiali utilizzati - blocchi di tufo che disegnano trame diversificate per i muri, cemento a faccia vista per colonne e solette, alluminio colorato per gli infissi - sono combinati in raffinati particolari costruttivi, secondo una pratica che l’autore ha affinato anche in altri interventi come nel complesso parrocchiale Santa Famiglia sempre a Nepi.
    [committente] => 
    [foglio_catastale] => 11
    [particella] => 1167
    [strutture] => calcestruzzo armato
    [id_stato_struttura] => 2
    [materiale_facciata] => blocchi di tufo, cemento a vista
    [id_stato_facciata] => 2
    [coperture] => piane
    [id_stato_coperture] => 2
    [serramenti] => metallici
    [id_stato_serramenti] => 2
    [destinazione_originaria] => 
    [destinazione_attuale] => 
    [trasformazioni] => 
    [id_tipo_proprieta] => 6
    [specifiche_proprieta] => 
    [id_tipo_provvedimento] => 5
    [data_provvedimento] => 
    [riferimento_normativo] => Legge 29 giugno 1939, n. 1497
    [altri_provvedimenti] => Dichiarazione di notevole interesse pubblico delle bellezze naturali (10/07/1962)
    [vincolo] => 0
    [note] => Vincolo paesaggistico (Comune di Nepi –  zona del Castello Borgia) – fonte: http://www.sitap.beniculturali.it/
Provvedimenti di tutela D.M. 10 luglio 1962 – Dichiarazione di notevole interesse pubblico delle bellezze naturali
Data provvedimento 10 luglio 1962


    [denominazione_aggregato] => 
    [latitude] => 42.240840
    [longitude] => 12.341265
    [score] => 4
    [id_user] => 0
    [status] => 1
    [date_add] => 2012-12-31 00:00:00
    [date_upd] => 2024-04-10 14:01:11
    [categoria] => A. Opera di eccellenza
    [tipologia] => Edifici per il commercio
    [proprieta] => Proprietà privata
    [cat_autori] => Romano Adolini
    [id_regione] => 10
)
1
												
  • Vincolo: Non Vincolata
  • Provvedimenti di tutela: Vincolo ambientale
  • Data Provvedimento:
  • Riferimento Normativo: Legge 29 giugno 1939, n. 1497
  • Altri Provvedimenti: Dichiarazione di notevole interesse pubblico delle bellezze naturali (10/07/1962)
  • Foglio Catastale: 11
  • Particella: 1167

Note

Vincolo paesaggistico (Comune di Nepi – zona del Castello Borgia) – fonte: http://www.sitap.beniculturali.it/ Provvedimenti di tutela D.M. 10 luglio 1962 – Dichiarazione di notevole interesse pubblico delle bellezze naturali Data provvedimento 10 luglio 1962

Bibliografia
Autore Anno Titolo Edizione Luogo Edizione Pagina Specifica
Giannini Corrado 1995 La cultura dei materiali. Dalla cura dei particolari al significato urbano. Un progetto di Romano Adolini a Nepi Controspazio n. 2 12-19 Si
Cercato Paolo 1996 Edificio per negozi e uffici a Nepi L'Industria delle Costruzioni n. 292 59-60 Si

Allegati
File Didascalia Credito Fotografico
Vista varco d'ingresso Vista varco d'ingresso Studio Adolini
Vista esterna Vista esterna Studio Adolini
Vista dall'alto Vista dall'alto Studio Adolini
Vista prospetto su via Tre Fontane Vista prospetto su via Tre Fontane Studio Adolini
Pianta Pianta Studio Adolini

Criteri
2. L’edificio o l’opera di architettura è illustrata in almeno due riviste di architettura di livello nazionale e/o internazionale.
5. L’edificio o l’opera di architettura introduce e sperimenta significative innovazioni nell’uso dei materiali o nell’applicazione delle tecnologie costruttive.
6. L’edificio o l’opera di architettura è stata progettata da una figura di rilievo nel panorama dell’architettura nazionale e/o internazionale.
7. L’edificio o l’opera di architettura si segnala per il particolare valore qualitativo all’interno del contesto urbano in cui è realizzata.
Sitografia ed altri contenuti online
Titolo Url
Centro commerciale, Nepi 1986-1994 Visualizza

Crediti Scheda
Enti di riferimento: DGAAP - Segretariato Regionale per il Lazio
Titolare della ricerca: Università degli studi di Tor Vergata
Responsabile scientifico: Rosalia Vittorini


Scheda redatta da Rosalia Vittorini
creata il 31/12/2012
ultima modifica il 10/04/2024

Revisori:

Alberto Coppo 2022