EDIFICIO PER ABITAZIONI E UFFICI IN VIA XII OTTOBRE

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    [informazioni_architettoniche] => L’edificio sorge nel quartiere di Piccapietra, costruito nel Secondo dopoguerra in sostituzione di un brano di città antica che venne quasi completamente demolito negli anni Cinquanta, in attuazione del Piano Particolareggiato del 1953. Il lotto II, su cui sorge l’edificio, venne acquistato nel gennaio del 1958 dalle Assicurazioni Generali di Venezia tramite asta pubblica, che affidarono la progettazione architettonica all’architetto triestino Ferruccio Grassi. 
Il Piano Particolareggiato prevedeva che l’edificio avesse un volume alto, di dimensioni minori, che si impostava su un corpo più basso, che invece occupava tutta la superficie del lotto, al cui piano terra correva un portico pedonale che ospitava le attività commerciali previste. Grassi, come fece anche Morozzo della Rocca per l’edificio vicino (lotto I del Piano Particolareggiato), piegò e sdoppiò la strada porticata anche all’interno dei piani terra e primo del lotto, in modo che l’edificio risultasse completamente circondato da esercizi commerciali. A parte però questa deviazione, l’edificio si attiene con ordine alle prescrizioni del Piano Particolareggiato, proponendo una soluzione semplice, che sembra fare riferimento all’architettura del periodo prebellico piuttosto che alle sperimentazioni degli anni Cinquanta. 
Il prospetto principale del volume più alto, su via XII Ottobre, è composto da una fascia verticale cieca, rivestita con un manto di tessere ceramiche bianche, al cui fianco si aprono quattro logge continue che ospitano i balconi degli appartamenti. Anche nei fronti laterali viene riproposto questo gioco di alternanza tra la superficie cieca e le logge, a cui però si aggiungono volumi vetrati a filo facciata.
L’edificio ha due piani interrati, in cui sono disposti le centrali termiche, i magazzini e i depositi per gli esercizi commerciali soprastanti. I piani terra e ammezzato sono invece occupati dal portico pedonale verso la strada, su cui si affacciano alcuni negozi, e la galleria commerciale a forma di “U” che costeggia tutto l’edificio. L’illuminazione interna della galleria è garantita dal profilo scalettato del solaio che, disposto alternativamente su due piani orizzontali, permette l’ingresso della luce nelle parti verticali vetrate di raccordo. Al di sopra del livello porticato si trovano il primo e il secondo piano, che occupano tutta la superficie del lotto e che sono destinati a uffici, serviti da una unica rampa di scale e tre ascensori, disposti nel cuore dell’edificio. L’illuminazione interna è garantita dalla presenza di tre cortili. Anche il terzo piano, il più piccolo dell’edificio poiché quello arretrato di 1,20 m rispetto al filo della facciata per le limitazioni del Piano, ospita una serie di uffici. Ai piani quarto, quinto e sesto, tra loro identici, sono disposti gli appartamenti di civile abitazione, quattro per piano, a cui si aggiunge “un alloggetto minimo di tipo americano”. All’interno sono previste due chiostrine per l’aerazione e illuminazione dei bagni (Repetti C., 2019).
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    [trasformazioni] => la maggior parte degli infissi originali in legno sono stati sostituiti con quelli in PVC
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