PEEP TORRENOVA

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    [informazioni_architettoniche] => Il Residenziale Torrenova è ubicato nella periferia nord-est della città, in una zona tradizionalmente industriale ove hanno sede aziende artigiane ed alcuni impianti maggiori in disuso, e risulta facilmente raggiungibile dal centro storico, dalla periferia cittadina e dalle maggiori arterie viarie.
Il PEEP è stato avviato a metà degli anni Ottanta e tra i suoi obiettivi principali vi era la volontà di realizzare interventi di buona qualità edilizia ed ambientale, in regime di prezzi convenzionati, e di contenere la spesa comunale per il reperimento e l’urbanizzazione delle aree; infatti, il progetto si è sviluppato occupando interamente la superficie di una ex caserma ed incuneandosi nell’edificio esistente, variegato ed eterogeneo, restando circoscritto da tre importanti assi viari. 
L’intervento ha efficacemente condotto il recupero di un’area dismessa, attuando la ricucitura urbanistica e rivalutando la parte di città adiacente. 
“L’attuazione è avvenuta attraverso l’affidamento in concessione della progettazione e della realizzazione ad un unico soggetto attuatore, selezionato attraverso bando pubblico e costituito da un consorzio di imprese locali, con il coordinamento e il controllo del Comune di Modena. 
Alcuni lotti edificabili sono stati assegnati direttamente dal Comune a soggetti attuatori diversi dal concessionario, in quanto portatori di finanziamenti agevolati regionali. 
Il ruolo del concessionario è stato di grande rilievo e molti sono stati i compiti cui esso ha adempiuto, concretizzando un nuovo modo di operare esito di azioni organizzative, attuative, di coordinamento e di promozione.
L’insediamento Terranova si configura come un frammento di città: si tratta di un quartiere autosufficiente organizzato con collegamenti veicolari, percorsi pedonali, piste ciclabili tra i servizi e l’edificato esistente, che lo rendono integrato all’intorno. Due strade principali lambiscono lateralmente il quartiere e, a queste, si allacciano le strade interne caratterizzate da pavimentazioni accuratamente studiate. 
Al confine con la tangenziale, un rilevato coperto a verde con alberature costituisce una barriera al rumore, assicurando una buona protezione acustica all’insediamento. 
Esso è dotato di proprie strutture di servizio alla residenza quali un centro commerciale, impianti sportivi, parchi pubblici, una grande piazza ed un grande parco che si sviluppano centralmente al quartiere. 
La realizzazione degli spazi collettivi è stata impostata con molta cura così pure la definizione della toponomastica e della relativa segnaletica per identificare e rendere facilmente riconoscibile e individuabile la posizione di strade ed edifici nel quartiere. La residenza è così integrata in un sistema di spazi pubblici collettivi articolati nel verde, con aree attrezzate per il gioco e la sosta, fontane e giochi d’acqua. 
Le attività commerciali ai piani terra degli edifici residenziali fiancheggiano l’area pubblica centrale, la grande piazza circondata da portici e immersa nel verde. L’insediamento presenta una forte unitarietà dei caratteri architettonici pur nella varia articolazione degli edifici: è costituito da edifici di altezza limitata come case a schiera, e edifici di 2-3 piani oltre al piano terra, comprendenti 4-6-9 alloggi, con uso di materiali tradizionali (mattoni, tegole in cotto, legno). Le pavimentazioni esterne sono in porfido, in cotto e in betonella. 
Le soluzioni abitative pongono particolare attenzione alle nuove esigenze sociali e culturali, ai nuovi modelli di comportamento, alla domanda di sempre maggiore qualità insediativa, realizzando un’offerta qualificata che ha reso possibile un modo di abitare conforme alle nuove esigenze di vita ma anche a carico delle suggestioni proprie della tradizione.” (L. Gelsomino, P. Orlandi, 2003).
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    [destinazione_originaria] => area industriale/artigianale dismessa
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