VILLAGGIO UNRRA CASAS

													Array
(
    [id_opera] => 5380
    [codice] => CL009
    [denominazione] => VILLAGGIO UNRRA CASAS
    [regione] => Sicilia
    [provincia] => Caltanissetta
    [comune] => Caltanissetta
    [localita] => 
    [indirizzo] => Via Aci - Via Malta
    [id_categoria] => 2
    [id_tipologia] => 2
    [tipologia_specifica] => Edilizia sociale
    [anno_inizio_progetto] => 1949
    [anno_fine_progetto] => 1950
    [anno_inizio_esecuzione] => 1950
    [anno_fine_esecuzione] => 1954
    [classificazione] => 
    [id_livello_scheda] => 1
    [codice_iccd] => 
    [codice_benitutelati] => 
    [informazioni_architettoniche] => "Costruire casette, ciascuna di pochi appartamenti, da concedere in proprietà mediante un minimo, quasi simbolico, pagamento rateale, e da assegnarsi ai più miseri dei senzatetto strettamente nullatenenti, sperduti in piccoli paesi di difficile accesso, colpiti dai disastri della guerra e privi di ogni risorsa e di qualsiasi provvidenza che li possa efficacemente soccorrere, ove non solo trovino alloggio ma possano “ricostituire il focolare domestico” e riprendere una vita civile utile a loro ed alla comunità" (Dalla Relazione UNRRA-CASAS, 18 Dicembre 1948).
La costruzione del villaggio UNRRA CASAS (United Nations Relief and Rehabilitation Administration - Comitato Amministrativo Soccorso Ai Senzatetto) a Caltanissetta si inserisce in un ampio programma nazionale di soddisfacimento delle esigenze abitative per i senzatetto manifestatesi nel secondo dopoguerra. Nel 1951 fu nominato vicepresidente della sezione italiana dell’organizzazione statunitense, istituita per finalità assistenziali, l’imprenditore Adriano Olivetti, riconosciuto artefice dell’urbanistica italiana e promotore dell’architettura neo-realista. Furono realizzati in Italia diversi quartieri paradigmatici, riconosciuti di notevole pregio sperimentale non soltanto sotto il profilo edilizio ma come luoghi di riabilitazione morale e sociale.
In città la pianificazione di quartieri di edilizia popolare in aree periferiche è stata percepita e raccontata dalla cronaca del tempo come la prosecuzione di un processo di speculazione edilizia già avviato in epoca fascista, laddove intere zone edificate con fondi pubblici distanti dal centro abitato determinarono la formazione di rendite di posizione per i terreni interposti, divenuti edificabili e serviti dalle opere di urbanizzazione rese necessarie per raggiungere i quartieri satelliti. Nascono, a partire dagli anni Cinquanta, viale Trieste, viale Sicilia, via Palmintelli, viale della Regione. D’altronde così era contemplato nei programmi di ricostruzione che sancivano gli insediamenti fuori dai confini della città antica. 
La zona pianificata dall’UNRRA a tre chilometri dal centro cittadino comprende tre diverse tipologie: 15 palazzine di tipo 11 C, 6 del tipo 7B e 4 del tipo 5D, che si sviluppano per due elevazioni per un totale di quattro unità, non tutte residenziali in quanto il quartiere doveva contenere servizi sociali, scuole primarie, strutture sanitarie. Ognuna è circondata da un lotto di terreno diviso in quattro parti per dotare i singoli alloggi di una superficie esterna privata. La distribuzione funzionale delle palazzine 7B ad esempio prevede a piano terra e a primo piano due alloggi con soggiorno e due stanze oltre cucina, bagno e disimpegno. 
La disposizione degli spazi, comune a tutti i programmi di edificazione in Italia, era pensata per esaltare il valore del lavoro e il senso di proprietà: accesso individuale senza servitù, piccolo appezzamento coltivato a orto, finestre che affacciano solo sul terreno di pertinenza. Nell’ambito del quartiere erano previsti ambienti in cui favorire la vita di comunità, per corsi di artigianato, classi di cucito, ritrovi infantili ecc.
Il sistema costruttivo, secondo linee guida comuni, doveva essere concepito con materiali locali e tecniche tradizionali, talvolta gestito in autocostruzione dagli stessi probabili utenti. La struttura portante in questo caso è pertanto realizzata con murature in blocchi di tufo e fondazioni in pietrame; le coperture sono a tetto con marsigliesi. Le finiture interne originarie attingevano allo stesso patrimonio edilizio del primo Novecento: pavimenti in marmette granigliate (marmette di cemento e graniglia bianche o a minestrone senza bordure), pareti finite a latte di calce e colore e finestre con ante e persiane in legno verniciate a olio di lino e colore. Ciascun lotto era regolarmente cintato da staccionata in legno con cancello in ferro.
L’aspetto compositivo, concepito per riferire in modo esplicito la distribuzione funzionale, è omologabile al neo-realismo dei quartieri realizzati nello stesso periodo dall’UNRRA (Messina, San Cataldo, Eboli, Cutro) da figure rappresentative del movimento, quali Michele Valori, Mario Fiorentino, Mario Ridolfi, Ludovico Quaroni, ma per Caltanissetta come per altri non è stato possibile accertarne la paternità.
L’Italia fu annessa all’azione di ricostruzione da parte dell’UNRRA nel 1946 e alla fine del 1947 venne istituito il settore edilizio, riproposto nel 1949. L’iter progettuale, di cui non si è trovato riscontro certo, può farsi risalire agli anni 1949-54. La prima assegnazione provvisoria risale infatti al febbraio del 1953 e riporta l’esecuzione del quartiere non ancora ultimata.
Nel 1965 la gestione del complesso edilizio viene trasferita all’ISES (Istituto per lo Sviluppo dell’Edilizia Sociale originatosi nel 1963 per soppressione del Comitato UNRRA), ma ancora nel 1973 è in carico all’Ufficio Tecnico Erariale di Caltanissetta. La regolarizzazione della trascrizione catastale serviva per la riscossione degli immobili da parte degli assegnatari avvenuta poi negli anni ’80.
Nel piano regolatore generale della città, il villaggio UNRRA Casas è classificato A2 “zone della città postunitaria o città del primo Novecento”, di interesse storico e sottoposto a tutela e limitazioni degli interventi di tipo edilizio. Purtuttavia a seguito del passaggio della proprietà ai privati si sono registrati adattamenti delle unità abitative alle esigenze contemporanee: dotazione di impianti, chiusura di balconi per verande, inserimento di posti auto e realizzazione di stanze in più nello spazio prima destinato a orto.
    [committente] => U.N.R.R.A. C.A.S.A.S.
    [foglio_catastale] => 119A
    [particella] => 
    [strutture] => murature portanti in blocchi di tufo e fondazioni in pietrame
    [id_stato_struttura] => 2
    [materiale_facciata] => pareti esterne finite a latte di calce e colore
    [id_stato_facciata] => 3
    [coperture] => tetto a falde con ordito principale in legno e manto in tegole laterizie (marsigliesi)
    [id_stato_coperture] => 2
    [serramenti] => finestre con ante e persiane in legno verniciate a olio di lino e colore
    [id_stato_serramenti] => 2
    [destinazione_originaria] => Residenza plurifamiliare
    [destinazione_attuale] => Residenza plurifamiliare
    [trasformazioni] => No
    [id_tipo_proprieta] => 8
    [specifiche_proprieta] => IACP-Proprietari assegnatari
    [id_tipo_provvedimento] => 1
    [data_provvedimento] => 
    [riferimento_normativo] => 
    [altri_provvedimenti] => 
    [vincolo] => 0
    [note] => L'insediamento urbano comprende 15 palazzine di tipo 11 C, 6 del tipo 7B e 4 del tipo 5D. Ciascuna comprende 4 unità abitative che insistono su un lotto di terreno diviso in quattro appezzamenti dati in dotazione individuale.
    [denominazione_aggregato] => 
    [latitude] => 37.491894
    [longitude] => 14.043546
    [score] => 2
    [id_user] => 84
    [status] => 1
    [date_add] => 2024-04-26 10:28:52
    [date_upd] => 2025-01-22 11:42:40
    [categoria] => B. Opera selezionata
    [tipologia] => Abitazioni plurifamiliari
    [proprieta] => Proprietà pubblico-privata
    [cat_autori] => 
    [id_regione] => 7
)
1