Censimento delle architetture italiane dal 1945 ad oggi

CONDOMINIO DEI PINI

Scheda Opera

  • vista da via Don L. Sturzo (2013)
  • vista da via Opplaco (2013)
  • particolare (2013)
  • particolare (2013)
  • particolare (2013)
  • prospetto Sud-Ovest (1973)
  • planimetria generale (1973)
  • pianta piano seminterrato (1973)
  • pianta piano tipo 1 (1973)
  • piano tipo 2 (1973)
  • Comune: Larino
  • Denominazione: CONDOMINIO DEI PINI
  • Indirizzo: Via Opplaco, N.12
  • Data: 1973 - 1977
  • Tipologia: Edifici polifunzionali
  • Autori principali: Raffaele Vitiello, Giovanni Berchicci
Descrizione

Dichiarata è l'ispirazione ad Habitat '67, a Kurokawa ed alle coeve ricerche macrostrutturali e metaboliste. Il progetto applica gli esiti di quelle ricerche ad una scala ridotta nelle dimensioni e nella complessità funzionale e tecnologica. Si tratta infatti di un edificio a destinazione residenziale sviluppato su cinque livelli, di cui uno seminterrato adibito ad autorimessa, realizzato in opera con struttura intelaiata in c.a.
Dei succitati modelli il progetto riprende le istanze formali, a loro volta di matrice neoplasticista, ed il procedimento compositivo per cui dall'unità monocellulare si arriva alla forma generale dell'edificio; in una logica antitetica a quella tipica dell'edificio multipiano per cui dalla forma del complesso discende quella del singolo alloggio. L'immobile è dato dalla somma di unità-parallelepipede corrispondenti al vano abitativo montate in modo tale per cui al vuoto sottostante di balconi e terrazze corrisponde il pieno sovrastante di una stanza d'abitazione. Nel concreto ciò è ottenuto sovrapponendo due diversi piani tipo. Ne deriva per un verso l'individualità e la riconoscibilità del singolo alloggio, dall'altro l'intimità e la privacy per ciascuna proprietà, L'esito formale è quello di una composizione dinamica, esteticamente sorprendente ed inusuale, di grande effetto plastico e chiaroscurale che, nella ripetizione ossessiva degli elementi esprime grande modernità.

Info
  • Progetto: 1973 -
  • Esecuzione: - 1977
  • Proprietà: Proprietà privata
  • Destinazione originaria: Edificio per appartamenti ed uffici
  • Destinazione attuale: Edificio per appartamenti ed uffic
Autori
Nome Cognome Ruolo Fase Progetto Archivio Architetti Url Profilo Autore Principale
Giovanni Berchicci Progetto architettonico Progetto SI
Raffaele Vitiello Progetto architettonico Progetto SI
  • Strutture: calcestruzzo armato
  • Materiale di facciata: intonaco
  • Coperture: piana
  • Serramenti: legno
  • Stato Strutture: Buono
  • Stato Materiale di facciata: Buono
  • Stato Coperture: Buono
  • Stato Serramenti: Buono

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Dei succitati modelli il progetto riprende le istanze formali, a loro volta di matrice neoplasticista, ed il procedimento compositivo per cui dall'unità monocellulare si arriva alla forma generale dell'edificio; in una logica antitetica a quella tipica dell'edificio multipiano per cui dalla forma del complesso discende quella del singolo alloggio. L'immobile è dato dalla somma di unità-parallelepipede corrispondenti al vano abitativo montate in modo tale per cui al vuoto sottostante di balconi e terrazze corrisponde il pieno sovrastante di una stanza d'abitazione. Nel concreto ciò è ottenuto sovrapponendo due diversi piani tipo. Ne deriva per un verso l'individualità e la riconoscibilità  del singolo alloggio, dall'altro l'intimità e la privacy per ciascuna proprietà,  L'esito formale è quello di una  composizione  dinamica, esteticamente sorprendente ed inusuale, di grande effetto plastico e chiaroscurale che, nella ripetizione ossessiva degli elementi esprime grande modernità.

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  • Data Provvedimento:
  • Riferimento Normativo: L.R. 24/1989
  • Altri Provvedimenti: P.T.P.A.A.V. n. 2
  • Foglio Catastale: 77
  • Particella: 190

Note

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Allegati
File Didascalia Credito Fotografico
vista da via Don L. Sturzo (2013) vista da via Don L. Sturzo (2013)
vista da via Opplaco (2013) vista da via Opplaco (2013)
particolare (2013) particolare (2013)
particolare (2013) particolare (2013)
particolare (2013) particolare (2013)
prospetto Sud-Ovest (1973) prospetto Sud-Ovest (1973)
planimetria generale (1973) planimetria generale (1973)
pianta piano seminterrato (1973) pianta piano seminterrato (1973)
pianta piano tipo 1 (1973) pianta piano tipo 1 (1973)
piano tipo 2 (1973) piano tipo 2 (1973)

Criteri
4. L’edificio o l’opera di architettura riveste un ruolo significativo nell’ambito dell’evoluzione del tipo edilizio di pertinenza, ne offre un’interpretazione progressiva o sperimenta innovazioni di carattere distributivo e funzionale.
7. L’edificio o l’opera di architettura si segnala per il particolare valore qualitativo all’interno del contesto urbano in cui è realizzata.

Crediti Scheda
Enti di riferimento: PaBAAC - Direzione Regionale per il Molise
Titolare della ricerca: Fondazione Architetti Pianificatori e Paesaggisti della Prov. Di Campobasso
Responsabile scientifico: Cinthia Benvenuto


Scheda redatta da
creata il 31/12/2013
ultima modifica il 31/01/2023

Revisori:

Martina Massaro