PALAZZINE IN VIA ASPERTINI E VIA BALBIANI

													Array
(
    [id_opera] => 2574
    [codice] => 8722
    [denominazione] => PALAZZINE IN VIA ASPERTINI E VIA BALBIANI
    [regione] => Lazio
    [provincia] => Roma
    [comune] => Roma
    [localita] =>  
    [indirizzo] => via Amico Aspertini N. 343 (A), via Natale Balbiani N. 20 (B)
    [id_categoria] => 1
    [id_tipologia] => 2
    [tipologia_specifica] => Palazzine
    [anno_inizio_progetto] => 1999
    [anno_fine_progetto] => 2002
    [anno_inizio_esecuzione] => 2003
    [anno_fine_esecuzione] => 2007
    [classificazione] => 
    [id_livello_scheda] => 1
    [codice_iccd] =>  
    [codice_benitutelati] => 
    [informazioni_architettoniche] => L’intervento  è delimitato a nord da Via di Tor Bella Monaca, a sud da Via Aspertini e ad ovest da un'area di verde pubblico attrezzato: si tratta di una zona centrale rispetto al piano di zona n. 22 - Tor Bella Monaca, collocata tra un edificio scolastico e la chiesa di Santa Maria Madre del Redentore, progettata nel 1977 da Pierluigi Spadolini. Esso si presenta piuttosto isolato rispetto agli edifici circostanti ed è caratterizzato da quattro blocchi di sei piani, disposti in sequenza lineare a ridosso di un leggero pendio, lungo il bordo nord occidentale del grande sistema di spazi d’uso pubblico, un vuoto urbano slabbrato e sovradimensionato che costituisce il centro di Tor Bella Monaca. 

Il progetto interpreta il modello della palazzina sviluppando, con un gioco di piegature e fuori piano, il tema della combinazione di due materiali: la cortina in mattoni e la superficie intonacata. Gli edifici presentano una sorta di “L” che crea una copertura per la terrazza e individua il corpo scala. Secondo quanto affermato dallo stesso Cordeschi riguardo all'evoluzione tipologica della palazzina romana “L'idea è quella di un'architettura dentro un'architettura, di una preesistenza che contiene un altro oggetto: il riferimento è al rudere, all'emergenza nella campagna romana, ad un paesaggio cioè a cui questi organismi isolati appartengono“.  Tutti gli edifici si impostano su un piano seminterrato adibito a parcheggi. Il complesso, realizzato in due blocchi (il primo tra il 1999 ed il 2002, il secondo tra il 2003 ed il 2007 secondo un iter progettuale relativamente breve durato tre anni), non ha subito trasformazioni di rilievo dopo la sua costruzione. 

Gli edifici sono frutto di interventi privati in regime di edilizia convenzionata e costituiscono un segnale del processo di rigenerazione che ha investito l'idea stessa di città d'iniziativa pubblica, a trent'anni di distanza dal completamento del quartiere di Tor Bella Monaca. Il piano di zona n. 22 è uno degli ultimi quartieri di espansione in zona 167, realizzato da un gruppo di progettisti guidati da Pietro Barucci nei primi anni '80. Costruito in tempi rapidissimi, è chiaramente riconoscibile all'interno di un tessuto abusivo di case spontanee cresciute tutte intorno, risentendo infatti dei criteri d'impostazione del Piano allora vigente: disegno per elementi discreti e forme discontinue, sezioni stradali molto ampie, grandi edifici posti a notevole distanza l'uno dall'altro con prevalenza di tipi edilizia a sviluppo verticale. Si tratta di uno dei quartieri considerati a lungo tra i più problematici della città per quanto riguarda le tensioni sociali e il disagio urbano, in uno dei Municipi (l'attuale VI, 113,15 kmq) più grandi della capitale. Risultano evidenti le inefficienze delle diverse istituzioni operanti che, per mancanza di coordinamento, hanno realizzato nell'area una rete di interventi a cui mancano alcune importanti maglie.

La costruzione delle abitazioni in oggetto si inserisce all'interno dell'iniziativa URBAN promossa dalla Comunità Europea per lo sviluppo economico-sociale delle periferie e delle aree critiche delle città. In seno a questa iniziativa, il comune di Roma ha redatto il progetto “La città muove le torri“ con il quale ha ottenuto finanziamenti per 21,6 milioni di euro. Il progetto comunitario prendeva in considerazione una molteplicità di interventi di natura socio-economica, pubblici e privati, tra cui anche la realizzazione di alcune opere architettoniche tese a ricucire i vuoti urbani individuati dalla parziale realizzazione del piano di zona, secondo una strategia possibile per l'intera città a partire dal caso pilota di Tor Bella Monaca. In questo contesto si inserisce il progetto dell'architetto Cordeschi, teso a ricucire un tessuto urbano disunito con un'operazione di diradamento e densificazione e con un carattere architettonico forte, teso a contrastare la monotonia dell'impianto urbano circostante, connotato da un'immagine pervasivamente omogenea e tutt'altro che urbana, in cui mancano la stratificazione e la differenza.
    [committente] => Primus 2000
    [foglio_catastale] => 
    [particella] => 
    [strutture] => cemento armato
    [id_stato_struttura] => 1
    [materiale_facciata] => intonaco, cortina di mattoni
    [id_stato_facciata] => 1
    [coperture] => piana, a terrazza
    [id_stato_coperture] => 1
    [serramenti] => alluminio
    [id_stato_serramenti] => 1
    [destinazione_originaria] => 
    [destinazione_attuale] => 
    [trasformazioni] => 
    [id_tipo_proprieta] => 6
    [specifiche_proprieta] => 
    [id_tipo_provvedimento] => 1
    [data_provvedimento] => 
    [riferimento_normativo] => 
    [altri_provvedimenti] => 
    [vincolo] => 0
    [note] => Dati tecnici:
Abitanti insediabili: 290
Costo: circa 1.300 €/mq
Volumetria totale: 25769,80 mc
Costo totale di costruzione: 12,5 miliardi di lire (circa 6.500.000 €)
    [denominazione_aggregato] => 
    [latitude] => 41.871777
    [longitude] => 12.632034
    [score] => 4
    [id_user] => 0
    [status] => 1
    [date_add] => 2012-12-31 00:00:00
    [date_upd] => 2023-02-02 14:44:21
    [categoria] => A. Opera di eccellenza
    [tipologia] => Abitazioni plurifamiliari
    [proprieta] => Proprietà privata
    [cat_autori] => Stefano Cordeschi
    [id_regione] => 10
)
1