ALBERGO ESIT

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    [informazioni_architettoniche] => La neonata Regione Autonoma della Sardegna, con la L. 62 del 22 novembre 1950, decreta la nascita dell’Ente Sardo Industrie Turistiche (E.S.I.T.) allo scopo di promuovere lo sviluppo dell’industria turistica nell’isola. L’obiettivo è perseguito in due modi: da un lato incentivando i privati a incrementare i propri esercizi alberghieri, mediante prestiti e agevolazioni finanziarie, e dall’altro predisponendo un piano di costruzione di alberghi nei luoghi più belli del territorio regionale. La gestione delle strutture effettivamente realizzate sarà in seguito demandata ai privati mediante contratti d’affitto d’azienda. L'albergo costruito alla Maddalena si poneva come immagine di modernità e apertura al turismo, che era peraltro scarsissimo, per la dimensione ridotta dei traghetti e la scarsa frequenza dei passaggi. Nei primi anni non ebbe quindi vita facile, e il decollo dell'attività ci fu solo negli anni 70. L’edificio è posizionato su uno scoglio col prospetto principale rivolto verso il mare. L'andamento del corpo di fabbrica, all'incirca nordest-sudovest, consente l'affaccio verso il mare di tutte le camere, in generale dotate di logge, che riparano dal sole delle ore più calde. L’Albergo nasce dall’accostamento di due volumi, denominati per comodità corpo alto e corpo basso. Il corpo alto è costituito da quattro livelli, il corpo basso è invece composto da due livelli. I due corpi risultano sfalsati in quanto il piano terra del corpo basso ha una altezza utile maggiore del piano terra del corpo alto. La destinazione funzionale dei due corpi è mista. Al piano terra del corpo basso sono localizzati tutti gli spazi comuni per gli ospiti e gli ambienti di servizio, mentre al primo piano trovano posto 10 camere da letto per un totale di circa 15 posti letto. Al piano terra del corpo alto sono invece ubicate 2 sale da pranzo (una all'esterno sotto un profondo porticato, che sarà successivamente tamponato con grandi finestrature). Al piano ammezzato trovano invece posto una sala da pranzo su loggiato (poi eliminata e sostituita da camere da letto), e due camere da letto doppie. Gli ultimi due piani del corpo alto accolgono solamente le camere da letto per un totale di 30 posti letto circa. L’albergo è stato realizzato con linee architettoniche molto semplici. Le facciate sono caratterizzate da una serie di logge, molto profonde sul lato sud. Tutte le superfici sono intonacate e tinteggiate di bianco. L’unico elemento di decoro, che addolcisce la stereometria dei volumi con una nota di vernacolo e di neo-realismo, è l’uso delle tegole a coppi, con l’intradosso tinteggiato dello stesso colore celeste degli avvolgibili, per il bordo superiore dei parapetti delle terrazze e la copertura della pensilina posta all’ingresso dell’albergo. In seguito questi dettagli spariranno. Molti gli interventi successivi per adeguare i servizi interni e migliorare le finiture. Manca ancora l'ascensore e l'aria condizionata. Per la situazione di "isola nell'isola" propria della Maddalena, non si può parlare di materiali locali. L'intonaco, sulla riva del mare, è sicuramente meno adatto del rivestimento lapideo, diffuso nell'isola per gli edifici di un certo pregio, ma è più economico. Le tecniche costruttive sono quelle, di costo contenuto, usate in Italia negli anni del dopoguerra. La zona dove oggi sorge l’albergo ESIT, secondo albergo costruito nell’isola, era un promontorio deserto privo di fabbricati ma comunque prossimo al centro abitato. Attualmente la zona risulta largamente edificata. L’albergo non è più l’elemento terminale del tessuto urbano, che si è ampiamente esteso al di là del fabbricato, anche lungo la costa.

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    [trasformazioni] => 1978/79. Aggiunta di servizi igienici alle camere del primo piano corpo basso, del piano primo corpo alto e secondo piano corpo alto; aggiunta di locali accessori addossati al lato sinistro del prospetto posteriore che accolgono un’ufficio, la centrale termica, la direzione e la lavanderia; impermeabilizzazione della terrazza del corpo basso con guaina bituminosa (terrazza non più praticabile); unione delle due sale da pranzo del piano terra e chiusura con serramenti della zona porticata; chiusura del loggiato al piano ammezzato (eliminazione della sala da pranzo) al fine di realizzare otto nuove camere da letto con relativi servizi igienici; fine anni ‘80: aggiunta di locali accessori, addossati al lato destro del prospetto posteriore, che accolgono le dispense e un piccolo deposito; Sostituzione e messa a norma delle reti tecnologiche. 
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    [note] => Scheda redatta da Università degli Studi di Sassari, Dipartimento di Architettura, Design e Urbanistica (2004).
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