CASE D’AFFITTO V.G.F.

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«L’impianto generale nasce da una situazione urbana di egual valore sulle due fronti: da un lato la strada, dall’altro un cortile aperto ed in diretta comunicazione con una zona di ville molto alberata e ben orientata, appoggiate ai bastioni seicenteschi che sono al margine del nucleo antico della città.
Il sistema di prefabbricazione a piè d’opera dei tamponamenti (derivato dai classici esempi francesi in cui le condizioni di cantiere sono assai simili alle nostre) ha consentito una certa rapidità di esecuzione ed insieme una continuità di disegni delle facciate, specie nelle campate piene, che è un tramite utile tra la notevole dimensione generale dei blocchi e la continua visione parziale di chi percorre la strada.
La parete esterna è costituita da un pannello in cemento e graniglia grigio caldo martellinato a macchina, da un isolamento in peralit di 1 cm e da una parete interna di cm 12. Insieme alla struttura in cemento armato, di interasse costante di 3,30, è stata gettata una veletta continua copricassonetto: essa ha permesso di spostare le aperture sino alla fase finale di montaggio ed insieme di ridurre l’altezza e quindi il peso del pannello fino a dimensioni facilmente manovrabili coi normali mezzi di sollevamento.
Il modulo generale dei pannelli è di cm 61: i copripilastri sono appoggiati a piccole mensole che sono state gettate insieme al pilastro… 
[…] L’insieme è costituito da tre blocchi di eguale lunghezza, due accostati e uno staccato. I due blocchi accostati hanno tre appartamenti per piano su uno spessore di 14 metri con scale in testata. 
Ogni appartamento occupa tre campate di cui la centrale grigliata scherma il terrazzo su cui si affacciano cucina e bagno. Il blocco corto ha uno spessore di corpo inferiore (11 mt) non essendo libero nelle due testate; ha tre appartamenti per piano e scala trasversale. I piani terra sono interamente occupati da uffici». 
 (Vittorio Gregotti, Lodovico Meneghetti, Giotto Stoppino, Case d’affitto a Novara «Casabella-Continuità», n. 241, luglio 1960, pp. 26-31). Didascalie con traduzione inglese e francese: si.

«Localizzato al margine del nucleo storico, lungo la traccia dei bastioni seicenteschi, l’intervento riconduce il rapporto con il contesto urbano alla dialettica tra caratteri di variabilità e di persistenza del costruito. Aderendo alla matrice morfologica, allinea i volumi edilizi sulla cortina stradale, ricompone le fronti unitarie dei fabbricati, resi tipologicamente compatibili, ma innovati nel diagramma distributivo, nel dimensionamento, nella composizione, come rivela la fitta tessitura delle superfici esterne.
Le assonanze perrettiane traspaiono nella semplificazione dei profili stereometrici d’insieme, compendiati dalla compartizione modulare delle membrature.
Il complesso è formato da tre blocchi di uguale lunghezza e spessore di 14 m, due dei quali disposti contigui.
Il sistema dei tamponamenti, costituiti da pannelli prefabbricati, a piè d’opera in cemento e graniglia grigia, permette il disegno unitario dei prospetti: ogni appartamento occupa tre campate, di cui la centrale, grigliata, scherma la loggia su cui affacciano cucina e bagno; la veletta marcapiano è realizzata contemporaneamente al getto delle strutture in cemento armato che hanno interasse cotante di 3.50 m.». (Sergio Crotti, a cura di, Vittorio Gregotti, Zanichelli, Bologna 1986, pp. 20-21).

«L’edificio di cinque piani fuori terra è situato sul sedime dei bastioni seicenteschi, in un’area precedentemente occupata dalle Vecchie Fabbriche del Ghiaccio, e si compone di tre blocchi di uguale lunghezza, due accostati e uno staccato, allineati longitudinalmente sulla cortina stradale a ricomporre le fronti dei fabbricati limitrofi.
I blocchi accostati presentano una sezione di 14 m con scale in testata. Non essendo libero sulle testate, il corpo di fabbrica corto ha invece uno spessore di 11 m e presenta tre appartamenti per piano distribuiti da una scala trasversale. I piani terreno dei tre blocchi sono interamente destinati ad uffici.
Ogni alloggio occupa tre campate dimensionate sul passo di 3,50 m, di cui una grigliata centrale che scherma la loggia sulla quale si affacciano cucina e bagno.
L’unitarietà delle superfici di tamponamento che formano le fronti, è costituita da sistemi di pannelli nervati in cemento e graniglia grigia prefabbricati a piè d’opera». (Guido Morpurgo, Gregotti Associati 1953-2003, Rizzoli/Skira, Milano 2004, pp. 20-23).

 
2.   Consistenza dell’opera al 2019 / Stato attuale  
L’edifico è conservato integralmente nei caratteri percettivi e distributivi originari. 

(Scheda a cura di Gentucca Canella, DAD - Politecnico di Torino)


1. Original Work 
The residential and office building «located on the edge of the historic centre, near the seventeenth-century ramparts [...] lines up on the road and reassemble the continuous fronts of the buildings, made typologically compatible, but changed in distribution, sizing and configuration, as shown by the dense texture of the external surfaces» (Sergio Crotti, a cura di, Vittorio Gregotti, 1986).
«The block consists of three units of even length, two sided and one separate. The two sided units accommodate three flats per floor with a width of 14 metres with staircases on the end. Each flat covers three bays; the central bay, with a grill-work, screens the terraces overlooked by the kitchen and the bathroom. The shorter block is narrower (11 mt.) not being free on the two ends; it accommodates three flats per floor; the staircase is transversal. Ground floors accommodate offices only. […] The wall is composed by prefabricated concrete and rough crushed stone panels coloured in a warm tone of grey, a 1 cm layer of insulation in “peralit” and a 12 cm internal wall. Together with the reinforced concrete structure, having a constant centre distance of 3.30, a continuous closing panel of blinds was cast at site: it made possible to move the openings until the final assembly stage and also to reduce both the height and the weight of the panel, thus having dimensions such as to be easily maneuverer with normal lifting means. The panels module’s is 61 cm» («Casabella-Continuità», n. 241, luglio 1960).

2. Current state in 2019
The building is fully preserved in its original perceptive and distributive features.

(English version by Alessia Federica Gigliotti, DAD-Politecnico di Torino)

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