PEEP VIA COLOMBO

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    [informazioni_architettoniche] => Il primo progetto PEEP di via Colombo è del 1987-89 (variante del 2001) e costituisce la prima applicazione piacentina del concetto di riconversione di aree produttive a fini residenziali con quote di edilizia pubblica, in alternativa all’espansione urbana. Gli interventi residenziali sono stati realizzati in tre fasi dal 1996 al 2002, per un totale di 65 alloggi (pari a una previsione di 275 abitanti insediati).
Il PEEP di via Colombo è inserito come comparto del Programma di Riqualificazione Urbana Piacenza per Piacenza, uno dei primi cinque PRU avviati nella regione prima dell’approvazione della legge regionale sulla riqualificazione urbana. 
Il contesto urbano nel quale si inserisce l’intervento è ricco di attività commerciali, artigianali e di servizio, situate lungo via Colombo e le principali strade limitrofe; è densamente abitato e costituito prevalentemente da piccoli edifici realizzati negli anni ’60-’70 destinati alla residenza con attività commerciali ai piani terra lungo i fronti stradali. Con il completamento del Programma che prevede la realizzazione di parcheggi pubblici e di un parco attrezzato, l’intervento risulta inserito nel tessuto urbano limitrofo e integra l’offerta di spazi per attività culturali, ricreative e di servizi socio-sanitari, partecipando così al disegno della città.
Le finalità dell’intervento sono, infatti, oltre alla edificazione, il risanamento dell’area, la riorganizzazione dell’assetto viario e la dotazione di spazi per servizi pubblici, in particolare parcheggi e verde.
Inoltre, è stato realizzato un altro intervento di edilizia residenziale pubblica, con il recupero di 19 alloggi su immobili di proprietà comunale in centro storico, nel comparto ex Caserma della Neve, un edificio conventuale rinascimentale destinato a sede della facoltà di ingegneria e architettura del Politecnico di Milano. 
La variante del 2001 si è resa necessaria in seguito alle richieste degli abitanti della zona di ridimensionare le previsioni edificatorie e di riproporre la tipologia insediativa già realizzata sulla nuova strada di lottizzazione tra via Bolzoni e via Respighi, corrispondente ad un’edificazione sul filo stradale, con piano terra in parte porticato e altezza massima di 16m con cinque piani fuori terra. 
Con questa soluzione è stato possibile aumentare la superficie di verde pubblico da 2120 a 3820mq. 
Tra gli edifici realizzati dalla Cooperativa Piacenza ’74 (due in linea ed uno a blocco) quello in linea costituito da 35 alloggi comprende 12 alloggi, destinati ad anziani, integrati da strutture che offrono servizi di carattere ricreativo ed assistenziale e 23 alloggi per la locazione con proprietà differita. 
Gli alloggi assicurano elevati requisiti di sicurezza e di fruibilità grazie all’uso di materiali antisdrucciolevoli per le pavimentazioni delle parti comuni, di materiali non inquinanti (pannelli isolanti in sughero e malte e tinteggiature a base di calce per le finiture delle facciate) e di apparecchiature specifiche per il controllo della sicurezza. Gli alloggi ai piani elevati sono dotati di logge mentre quelli a piano terra usufruiscono di spazi all’aperto di uso privato. Il portico, situato lungo il perimetro dell’edificio che prospetta su via Gambari e via Fabbri introduce agli ingressi dei vani scala e dei locali di uso comune, ma è previsto anche come percorso collettivo. Al piano terra sono stati realizzati spazi per il gioco dei bambini adiacente al cortile interno e uno diurno per anziani. Gli alloggi presentano soluzioni distributive diversificate e ampliamente flessibili; gli alloggi per anziani possono ospitare una o due persone con uno spazio aggregabile per accogliere parenti, amici o personale addetto all’assistenza.
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